Риелторы отжигают!

 
 

Риелторы отжигают!

Просто информация из личного опыта. Наверное интересная, ибо её "сплагиатил" один из авторов статей про недвиж, некий Вадим Башта.



О чём говорят посредники и что это обозначает на самом деле (личный опыт, как покупателя):
1. "Удачная планировка" - бывает и хуже, но редко.
2. "Хорошая транспортная развязка" - мимо проезжает масса маршруток, войти не представляется возможным ни в одну из них.
3. "Бесплатная автостоянка" - есть малюсенький пятачок перед домом, куда давно не влезает и четвёртая часть уже имеющихся машин, Ваша так и подавно.
4. "Тихое место" - не то, что ребёнка самого отпустить погулять нельзя, самому стрёмно возвращаться после наступления темноты.
5. "Ремонт делали для себя" - максимум, на что можно рассчитывать - м/п окна сомнительного качества и происхождения и самые дешёвые обои из эпицентра.
6. "Хорошо развитая инфраструктура" - возле дома масса "разливаек", ломбард, круглосуточные кафе, шум не прекращается ни днём, ни ночью.
7. "Евроремонт" - под этим словом может скрываться всё, что угодно, кроме хорошего ремонта. Или же цена будет как на Манхеттене, если ремонт-таки сделан неплохой.
8. "Приличные соседи" - тут тоже пространство для фантазии неограничено. Риелторы, как правило, соседей в глаза не видели и упоминают об оных, если других плюсов у квартиры нет.

А в прошлом году я выступала продавцом и столкнулась также с многоликостью брокерской братии, а именно:
1. Организация липовых просмотров с целью набивания себе цены: "Вот мы мол какие классные, сколько приводим потенциальных покупателей."
2. Разборки между риелторами продавца и покупателя из-за процента.
3. Необоснованное снижение цены "подставными" покупателями (сотрудниками того-таки агенства). Хотя цену мы с мужем готовы были снижать, но для реальных покупателей и методом честного торга.
4. Наша квартира (на кухне был оригинальный вариант подвесных потолков, приличная встроенная кухня с техникой "Занусси" и удачный ремонт в ванной со спрятанными после замены трубами и неплохой сантехникой и аксессуарами) демонстрировалась на сайтах различных агенств в качестве этакой "заманухи" в течение примерно полугода после реальной продажи. Узнала случайно, пошуршав по сайтам АН.
5. А нынче от людей слышу вообще страшные вещи, продавцам с покупателями встретиться и, соответственно, договориться, не дают априори. Я вот один вариант смотрела, так брокерша даже приехать не соизволила. Квартиру, которую собирались смотреть, всё же нашли. Но продавец был в шоке, его постоянно отрывают от дел, а покупателей не приводят. Короче, мрак. . .


Создан 20 ноя 2009



  Комментарии       
Имя или Email


При указании email на него будут отправляться ответы
Как имя будет использована первая часть email до @
Сам email нигде не отображается!
Зарегистрируйтесь, чтобы писать под своим ником