РН

 

РН

О рынке недвижимости: что вижу, о том и пою.



РН

Что мы видим сегодня на рынке недвижимости Украины? Я лично готова была до недавнего времени покупать недвижимость взамен проданной, но это ,весьма редкое ныне, желание погибло. Убили его хамство брокеров, неадекватность их поведения и фразы типа; «Да, давайте посмотрим квартиру, но знаете, сейчас ситуация такая, денег на проезд нет, Вы могли бы сами подъехать. . . Но мы берём пять процентов.» и тому подобное. Не тайна за семью печатями тот факт, что большинство покупок происходит за счёт денег, вырученных за недвиж, проданный в 2008 – начале 2009, а продано-то мало. И цены в реале, а не в головах риелторов падают, вот и отказываются многие от подобных покупок, что само по себе вполне объяснимо и рационально. Это люди не без жилья, им-то некуда спешить. Тем более можно понять тех потенциальных покупателей, которые ничего не продавали, а копили и откладывали, испытывая при этом, возможно, кое-какие неудобства и дискомфорт. А им теперь парят по непонятным, в свете прихода экономического, скорее даже системного кризиса; роста доллара; сумасшедшего роста предложения, абсолютно невменяемые цены. Ну-ну, вперёд за орденами, флаг, как говорится – в руки, поезд – на встречу и на баррикады.
Попытки разогреть коматозный рынок умерли и очень мучились перед смертью. Былого не вернёшь.
Покупатели видят свои приобретения примерно так (инфа от 06.01.2010 г.):

Семья купит 2-х комнатную в хорошем состоянии (дом кирпичный, не хрущёвка, этаж не первый и не последний, общий метраж - 50 кв. м, кухня - не менее 7 кв. м). Район - Голосеевский. Готовы платить бысто, без отсрочек, наличными! Готовы платить исходя из бюджета 60 тыс. долларов США! Кто хочет продать свою - звоните, будем договариваться!

квартиру в Киеве до 30000у. е

для себя гостинку, бюджет до 30.000 у. е. в Киеве.

2-х комн, Правый берег, метро ПЕШКОМ, не "хрущ", не крайние этажи, комн раздельн, СЕБЕ! до 70 тыс дол.

для себя 2-хк. кв. Рассмотрю любой вариант. Бюджет до 55000 у. е. наличные.

Печерский или Шевченковский центр до 55000 у. е. Хрущёвки и гостинки НЕ ПРЕДЛОГАТЬ

Для себя, Голосевский, Антоновича, Большая Васильковская 80-110 кв. м, в кирпичном доме, у хозяина, дом сданный, новый или не больше 10 лет, до 2000 у. е./кв. м. Не первый и не последний. Наличный расчёт в течении 24 часов. Без посредников.

себе 1-2 комнатную, до 50000$

1-но комнатную в новом доме (до 50 тыс.$). Площадь не менее 40 кв. м.

Для себя срочно куплю 1-комнатную или гостинку, от 28/15/5, до 20-30мин ходьбы от метро, в любом состоянии, до 45-49000. Быстрая проплата.

А вот ряд предложений:

Источник: Aviso-Киев № 1 /1651/ от 06.01.2010

Однокомнатные:

Дьяченко ул., 20б, ст.м. "Харьковская" 10мин, элитный новый дом, 5/7, 47/20.6/12.5, кирпичный, сдан, документы есть, с телевизор, линолеум, обои, м/к столярка, сантехника, 66000у.е.

Олени Пчілки вул., 4а, 10/25 цег., 46.7/17/13.7, "спецпроект", монолітно-каркасний будинок, поруч озеро "Сонячне". Є варіанти! 470000грн.

Вильямса ул., 5/22, 46 кв.м, жилой комплекс 2009г., беспесчанка, стеклопакеты, удачная планировка, инвестдоговор, 57000у.е. Есть 78 кв.м, 100 кв.м.

Ветряные Горы, Межевой пер., 5, 9/9-эт. дома, 22/11/5, стеклопакеты, бронедверь, балкон, с/у совм., счетчики воды, кладовка, паркет, телефон, "чистая" продажа, документы готовы, 42000у.е., торг до покупки.

Академика Королева
ул. 10, 4/5-эт. дома, 25.4/16/5.5 кв.м, евроремонт, бронедверь, встроенная кухня, кондиционер, полноценная ванна, квартира свободная, документы готовы. Срочно, 46000у.е.

Двушки:

Ст.м. "Выдубичи" 10мин, Столичное шоссе, 58а, бельэтаж/2 эт., сталинка, h=3м, 49/34/6, двусторонняя, х/р, металлопластиковые окна, новые коммуникации, подвесные потолки, закрытый двор, 63000у.е. Хозяин.

Бориспольская ул., 23, 1/2 кирп., 45/30/6.5 кв.м, комнаты раздельные, с/у совм., кафель, новая сантехника, газ. колонка, аккуратная, 10мин до ст.м. "Красный хутор", 56500у.е., торг.

Бориспольская ул., 1/2к., 54/33/6.5, телефон, бронедверь, 2 погреба, с мебелью, хорошее состояние, огород, метро 3мин, зеленая зона, "чистая" продажа, 63000у.е., торг.

Данькевича ул., Цветаевой ул., красный кирпич, 9/25, 83/40/14, стяжка, штукатурка, 97000у.е. 8/25, 63/38/14, ОППС-люкс, с отделкой, 82000у.е.

А.Навои, 2/5-эт. дома, 45/30/8.2 кв.м, снежные комнаты, с/у разд., хорошое состояние, кафель, паркет, балкон заст., обшит, двухторонняя, отличная транспортная розвязка, 60000у.е.

Воскресенка
Курнатовского ул. 22, 5/5-эт. дома, 47/30/7.5 кв.м, чердак, ремонт, стеклопакеты, кафель, мебель, удобная транспортная развязка. Задаток берут., 62000у.е.

Академгородок, Б.Окружная, новый кирпичный дом, сдан, 62-107 кв.м, автономное отопление, парковка, охрана, возможна рассрочка платежа от застройщика, от 800у.е./кв.м.

Туполева ул., 22
1/5, 45.5/30/8, двусторонняя, телефон, паркет, х/с, домофон, мебель, техника, очень сухая, теплая и чистая квартира, "чистая" продажа, 63000у.е.

Трёшки:

Ломоносова вул., 54, 12/13цег, 103/57.5/14.7, дворівневі апартаменти, сучасне планування, без будівельного оздоблення, 2 с/в, балкони, панорамний краєвид. Терміново! Повний пакет документів. 135000у.о., торг.

Ломоносова ул., 54а, 12, 13/13, двухъярусная, 190 кв.м, с двумя отдельными входами, кухня, 3 с/у, шесть комнат, двусторонняя, после строителей, 183000у.е.

Ахматовой ул. 13Д
28-эт. дом, 2 уровн., 184 кв.м, 5 комн.в элитном доме (заселен), строительная отделка. Подземный паркинг, автономное энергоснабжение. ст.м. "Позняки" 10мин, 1100у.е./кв.м

Бальзака ул., 3/10-эт. кирп. дома, 75.4/41/8.5, линолеум, с/у разд., 3 кладовые, большой коридор, лодж. застекл., утеплена, чистое парадное, лифт, домофон, 90000у.е., торг.

Бальзака ул., 8, 11/16, 78/46/9, серия Т-4, кафель, паркет, 3 лоджии, или обмен на двухкомн.кв. Маяковского просп., 62, 10/12, 72/42/8, отличное состояние, 90000у.е., торг.

Данькевича ул., 109.5/63/18, стяжка, штукатурка, красный кирпич, 112000у.е., торг. Есть предложения однокомн.кв., двухкомн.кв. Цветаевой ул., 9, 90/57/13, линолеум, обои, 90000у.е.

Алма-Атинская ул. 39, 15/16-эт. дома, 79/44/8 кв.м, ламинат, евроремонт, мебель, бытовая техника, 82000у.е., торг.

Академгородок, Б.Окружная, двухуровневые квартиры от 107 кв.м, новый кирпичный дом, сдан, автономное отопление, охрана, парковка, от 800у.е./ кв.м, возможна рассрочка, варианты.

Борщагівка, В.Окружна, 58, польське містечко, 3/4 цегла, 132 кв.м, дворівнева квартира з дизайнерським євроремонтом, 150000у.о.

Никольская Борщаговка, 50-летия Октября просп. (Курбаса), 5/16-эт. пан. дома, 79/44/8.5 кв.м, 3 лоджии, 90000у.е.

Вот и диапазон, в котором нужно искать точки соприкосновения, вырисовывается.

Ещё, не давече, как вчера и сегодня общалась в форуме,
кому интересно, кидаю ссылку: http://www.domik.net/mod/main/news/dcx80/cat12156/id192157673/

Из присутствующего у меня, и достаточно сильного, спортивного интереса буду следить за рынком. Посмеяться можно над «грядущим ростом». Когда цитирую статьи о том, как сильно БУИТТОКАДАРАЖАТЬ, людям вокруг становится весело. А смех, как известно, продлевает жизнь
Покупать если и соберусь, то через годик, быть может, а может и не надо оно вообще.

STERVA


Создан 06 янв 2010



  Комментарии       
Имя или Email


При указании email на него будут отправляться ответы
Как имя будет использована первая часть email до @
Сам email нигде не отображается!
Зарегистрируйтесь, чтобы писать под своим ником