Тихая гавань, или болото?

 
 

Тихая гавань, или болото?

Тенденция, однако....



Тихая гавань, или болото?

На протяжении летних месяцев тенденция постепенного снижения цен на рынке недвижимости Украины стала ещё более заметна. Но не это, вполне предсказуемое, явление играет основную роль. Первой скрипкой выступает отсутствие надуманного различными экспертами и аналитиками от недвижимости и, названного ими же, отложенного спроса. Судя по предыдущим прогнозам упомянутых выше товарищей этот самый спрос должен был вот-вот взорвать дышащий на ладан рынок, небольшие помехи то и дело вмешивались в процесс реализации этого псевдоэкономического процесса, то холод, то выборы, то колебания курса. Ну вот вроде бы и не холодно, и выборы, опять-таки – позади. Так где же, спрашивается, куда девали, а? О ежегодном летнем застое начали говорить. . .
Но если уж судить с точки зрения экономических законов, которые являются достаточно объективными по сути своей и, как бы ни было обидно людям, вещающим на протяжении последних лет десяти-одиннадцати о том, что законы эти не действуют, как только речь идёт об украинской недвижимости, то снижение цен на данном этапе неизбежно.
Сегодня, буквально за пару минут перед написанием сего опуса, просмотрела сайты (из наиболее посещаемых). Так падают цены, вернее ползут, медленно, но верно и вниз. Занималась в меру собственных сил и возможностей анализом рынка и ранее. К примеру, чтобы исключить „липовость” предложений, с некоторыми авторами объявлений переписывалась, на сей раз это были в основном застройщики из пригорода Стольного града. Так предложений довольно много, цены очень лояльные, даже без скидок.
По поводу наличия хоть какого-нибудь спроса опрашивала всех знакомых, они интересовались, в свою очередь, у своих знакомых, а те у своих, были единицы желающих приобрести недвижимость, но на период летних отпусков все движения были прекращены.
В целом новости на рынке такие:
- с 1 июня 2010 года вместо справки-характеристики будет выдаваться другой документ, а именно „Извлечение из реестра прав собственности на недвижимое имущество";
- при покупке недвижимого имущества на сумму свыше 400 тысяч гривен, что соответствует примерно 51 000 $, нотариусы обязаны сообщать о подобной покупке в соответствующую организацию (Госфинмониторинг). Это нововведение ожидает нас уже с 20 августа сего года.
По поводу того, что риелторы также обязаны докладывать о подобных покупках, меня, как говорится, мучают смутные сомнения. А именно: каким образом нелегально/полулегально работающий сотрудник агенства недвижимости, получающий при этом зарплату в конверте и не имеющий абсолютно никаких полномочий, необходимых для получения информации о стоимости квартиры будет кому-то что-то сообщать? Более того, разглашение конфиденциальной информации сотрудником агенства подпадает под криминальную ответственность.
Но я не об этом, упомянутые изменения вряд-ли могут повысить активность рынка, скорее наоборот.
PS: Зарисовка: проходишь мимо болота. Тихое оно такое, спокойное, зелёное, булькает иногда. . . И нет в нём движения. . . Никакого. . . И понимаешь, что будет оно таким же и завтра и послезавтра, и через неделю. . .
Так-то. . .


С уважением, STERVA.
16.07.2010.


Создан 21 сен 2010



  Комментарии       
Имя или Email


При указании email на него будут отправляться ответы
Как имя будет использована первая часть email до @
Сам email нигде не отображается!
Зарегистрируйтесь, чтобы писать под своим ником